Coornhertstraat 73

KLUSSERS OPGELET: Ben je op zoek naar een leuke benedenwoning en ben je handig aangelegd, dan moet je hier zeker komen kijken.

Deze leuke en ruime hoek-benedenwoning van maar liefst 87 m2 is gelegen op een leuke plek en heeft een royale berging en een stadstuin.

De Coornhertstraat is een rustig straatje in de geliefde Dichterswijk met ruim voldoende voorzieningen op loopafstand. Zo is er diverse horeca nabij gelegen en ook bevinden de winkels voor de dagelijkse boodschappen zich op loopafstand op de Rijnlaan. De gezellige binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn vanaf hier prima bereikbaar. Reis je met het openbaar vervoer. Zowel Utrecht Centraal als treinstation Vaartsche Rijn zijn gelegen op enkele minuten. De bus stopt om de hoek op de Croeselaan.

De woning is verhuurd geweest aan studenten en is dan ook kamergewijs ingedeeld maar uiteraard is dit aan te passen naar je eigen wensen.

We komen binnen in de kamer op de hoek en deze heeft een doorloop naar de hal waar we het toilet, de entree naar de douche en de toegang tot de 3 slaapkamers treffen.

De kamers zijn mooi van afmeting en allemaal lekker licht.

Ook de keuken is toegankelijk vanuit de hal en ook deze is mooi van afmeting

De royale berging is bereikbaar vanaf de straat en vanuit deze berging is ook het stadstuintje toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Woning wordt leeg en vrij van huurders opgeleverd
- Verwarming en warm water middels combi cv-ketel
- VvE is thans in oprichting
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een as is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.